楼市进入低潮期是个不得不承认的大环境,那么在这个大环境下,现在到底是不是购房者们购房投资的好时机呢?随着楼市的整体规范,市场正在朝着良性、理性发展的方向前进,购房回归了自住保值的理性层面,在这样发展大势之下,挑选居住舒适度高、具有增值潜力的产品,才是购房者的最佳选择。
“地段、地段、还是地段”。相信稍微熟悉房地产投资的人都知道这句话,区域地段是购置房产的第一条件。具有良好发展潜力的区位和稀缺地段的房子,是保值的首要因素。就拿位于交通路与滨河路交会处的半岛·体育外滩项目来说,目前,该项目一期建筑均已封顶,项目负责人表示:“通过这几年的房地产市场发展可以看出,买房跟着规划走,这也是一条屡试不爽的投资法则。成熟地段生活便利、商品房供应有限,这些将注定这里成为整个城市的热点。从半岛·体育外滩项目我们就可以看到,从项目上市之初,就一直受到购房者广泛关注,热销态势从不曾间断。”据了解,一期1、2号楼住宅开盘半小时售罄,业内人士赞称“闪电清盘”;5、6号楼开盘提前一天排队成龙,众多客户表示:这在漯河创造了“史无前例”的热销态势。
品质过硬为保值基础
除了区位、地段,房子自身质量、品牌、生活环境、园区配套及物业管理等一系列因素也是决定房产保值的关键因素。同一区位的项目,因其自身品质的优劣导致升值潜力及幅度的差异。
半岛·体育外滩除了拥有区位、地段、生态资源上的明显优势,自身质量过硬,配套设施完善,物业管理细致都是不容忽视的保值要点。谈到物业的保值作用,该项目负责人表示:“首先,规范的物业服务能够让房产的使用时间更长;其次,好的物业服务能够通过绿化、保洁等方面,提高小区的品质感。质量不仅在建,更在管。原本地理位置相同、购房成本相同的房产,会因为物业管理水平的差异在日后的二级市场形成价值差距。半岛·体育物业管理,一方面为业主提供高端服务,另一方面也是促成保值的关键。”此外,有业内人士指出,品牌也是保值的重要因素。品牌房企在楼盘设计、产品质量、营销及品牌管理上,都会投入巨额资金,保值系数高,所以在条件允许的情况下,应尽可能选择品牌房企开发的楼盘。
目前,半岛·体育外滩正推出大平层产品,面积在260平方米左右,很适合高端置业人群。在楼市低迷期,一批实力不强的企业将被无情的驱逐出市场,相反一批资信良好、实力雄厚、产品过硬的开发商将更加站稳市场,其企业价值最终体现在能够保值的产品上,正所谓“千淘万漉虽辛苦,吹尽狂沙始到金”。