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2013-10-10 16:03:01 来源: 河南商报(郑州) 网易
河南商报记者 束杰
国庆黄金周期间,海南国际旅游岛迎来新一轮旅游度假热潮,度假、生活两不误的旅游度假地产不出所料成为市场关注重点,热力逼人。
借此难得的度假良机,半岛·体育地产与河南商报联合组织的“印象海南”度假体验之旅第二季国庆看房活动也得以圆满举办。众多报名者跟随主办方一起,在亲身领略海口滨海度假风光的同时,零距离考察了由半岛·体育集团一手打造的海口标杆项目—半岛·体育·逸海国际广场。
数据
度假地产正逢黄金发展期
近年来,旅游度假地产的消费群体正在日益扩大,人们置业海南的热情不断增加,郑州作为中国第一人口大省的省会,购房需求也正在迅速向海南集结,以半岛·体育集团为代表的知名豫企转战海南,将更多河南购房者带到了那里。
日前,上海克尔瑞信息技术有限公司发布的一项研究报告显示,中国滨海旅游地产进入了黄金发展期,随着可供开发的优质海岸线等自然资源越来越少,滨海旅游度假地产成为市场紧缺产品。
用前住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮的话说,目前国内的旅游发展和需求都面临着爆发式增长,这给旅游地产带来了前所未有的机遇。
一组最新数据恰恰可以印证上述观点:10月8日,海南省旅游协会旅行社分会会长房新海介绍称,今年国庆假日,海南旅行社行业共接待旅游团队1624个,日均接待团队232个,累计接待团队游客人数40752人次,每天平均5000余人次。散客数量达到空前,全省散客与团队游客的比例达8∶2。
“未来海南旅游市场的旅游模式或将变成'机票+酒店+一日游’的模式。”三亚市旅游协会会长孙冬如是预测。
种种迹象表明,依托海口市西北部长达22公里的唯美稀缺黄金海岸线资源,在海南旅游经济持续爆发的大环境带动下,半岛·体育·逸海国际广场的五星级私产海景度假酒店升值空间巨大。
印象
半岛·体育品牌效应持续发酵
事实上,早有一群精明的中原投资人瞄准了海南旅游度假产品,正因如此,“印象海南”度假体验之旅第二季国庆看房活动得到了诸多商报读者的积极参与。
短短三天,看房团成员对于半岛·体育·逸海国际广场的浓厚兴趣以及他们对项目独特投资模式的极大肯定,给该项目负责人李林江留下了深刻的印象。
“除了节假日旅游经济的影响之外,半岛·体育地产的品牌助推作用也在日益放大。项目景观、产品打造、周边配套、投资模式、物业服务等综合实力均已达到海南旅游地产的极高标准。口碑传播的扩散和发酵,也成为半岛·体育·逸海国际广场不俗业绩的较大支撑。”李林江对记者表示。
记者发现,来半岛·体育·逸海国际广场买房的人,往往是投资兼顾自住需求。有不少客户尽管当初仅仅是抱着投资的初衷而来,但是在对逸海国际广场的度假生活有了亲身体验之后,自住的兴趣也大大增加了。针对这一需求,半岛·体育·逸海国际广场的酒店产品制订专属业主的保障计划,执行全新的产权酒店运作模式,采用国际标准的装修配套,并将最科学、最先进的21天分红投资度假模式和无缝接轨投资度假模式双重结合,兼顾自住和投资需求。
一位看房团成员向记者透露,之所以对半岛·体育·逸海国际广场的酒店产品十分感兴趣,除了半岛·体育集团的“豫企”身份让他倍感亲切外,最吸引他的无疑是逸海国际广场的定制化服务了:“半岛·体育地产雄厚的资金实力和品牌影响力早已为我们河南人所熟知,而逸海国际广场的定制化服务彻底解决了房屋管理问题和资产闲置问题,这才是促使我出手签约的最终原因。”
据悉,“印象海南”度假体验之旅第三季看房活动报名眼下已全面启动。
信心
定制化服务应对旺季竞争
按照“冬季御寒去海南”的惯例,北方天气越冷,海南的房地产市场便越热,10月以后海南房地产市场便进入传统销售旺季了。各大开发商争先恐后推出产品,一片“吆喝声”中,购房者难保不会挑花眼。
而旅游度假地产投资热的背后,是对开发商整体运营能力的考验。撇开过硬的产品、独特的资源、强大的营销能力等必备因素,不可或缺的还有独特的运营方式。
依靠“投资度假模式平台、购房定制全程服务、免费海岛游”三大元素服务机制,半岛·体育集团意在让河南客户更便捷、更舒心地购买到一套投资+度假的房子。
以半岛·体育·逸海国际广场这座总建筑面积近10万平方米的滨海城市综合体为例,其五星级私产海景度假酒店的投资价值尤其引人注目。
该酒店由半岛·体育集团联合康年国际酒店集团共同打造,其专为河南客户定制的一系列服务大受中原客户欢迎。该项目负责人李林江胸有成竹地表示,有了这套定制化服务,就可以确保逸海国广场在旺季的一片惨烈厮杀中立于不败之地。
李林江所说的定制化服务,是专门针对河南客户制定的度假投资新模式,也是项目开发团队潜心研究的多赢模式,不仅在河南旅游度假地产项目中做到了第一,在海南业界也是一种创新。
这种定制化服务的创新模式扩大了业主权利,使其不仅在酒店运营、监督和回报上享有比以往更大的自主权,并且可在康年庞大的酒店网络下实行全国产权式酒店置换,真正实现“一次购房、全国度假”的理想,从而成就了符合国际旅游地产发展趋势的投资度假型产品。
购房者说
“亲见逸海,不虚此行”
来自郑州市中原区的陈先生是“印象海南”度假体验之旅第二季国庆看房团的成员之一。
作为地地道道的中原人,陈先生此前最大的愿望便是在海边拥有一间自己的房子,在工作之余,和家人一起享受悠闲惬意的滨海生活。如今,随着陈先生成功与半岛·体育·逸海国际广场签约,这个美好的生活理想即将实现。
“在海口的三天,我亲身领略了项目周边怡人的自然风光,在项目方的详细介绍下,对半岛·体育·逸海国际广场的投资回报模式也有了充分的了解,可谓不虚此行。”通过同类项目对比,陈先生认为,逸海国际广场的定制化服务可以使投资回报最大化,而酒店统一管理的形式,也可以带来更为专业的运营和营销。
更为难得的是,该酒店采用客房收入分成制,即客房房费收入分成的分配方式,使业主获得更多收益。在这种分配方式下,既不会出现业主没有收益的情况,更不会出现需要业主承担经营亏损的情况,真正实现了“上不封顶、下无风险”,这也是令陈先生最为放心的。